Государственные программы с субсидированными ставками стимулируют интерес к частному домостроению.
Спрос на частные дома в России вырос в три раза за последние два года.
В 2023 году банки выдали россиянам 1,3 трлн рублей на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и покупку загородных домов, что в три раза больше, чем в 2022, согласно исследованию, основанному на данных из Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Количество выданных кредитов в этом сегменте за тот же период увеличилось примерно в два раза и достигло 310 тысяч ипотечных займов. Из этой суммы 119 тысяч были направлены на строительство домов, а 191 тысяча на покупку уже готовых.
Доля кредитов на ИЖС среди общего объема ипотек составила 15%, что на 7 п.п. выше, чем в предыдущем году. Объем выданных кредитов на строительство составил 537 млрд рублей, а на покупку готовых домов - 709 млрд рублей. Доля ипотеки на ИЖС в общем объеме ипотечного кредитования в 2023 году составила 16%, в то время как в 2021 году этот показатель был всего 7%, согласно исследованию.
По оценкам аналитиков, в среднем россияне в 2023 году брали в кредит 4,5 млн рублей на строительство дома и 3,7 млн рублей на покупку. В 2021 году соответствующие суммы составляли 3,1 млн рублей и 2,8 млн рублей. Это означает, что за два года размер кредитов на строительство дома увеличился на 44%, а на покупку - на 32%.
В 2023 году был отмечен рекордный объем ИЖС - 59 млн квадратных метров, что составляет примерно 53% от общей площади введенного жилья. Рост спроса на загородную недвижимость стимулировали государственные программы с субсидированными ставками, такие как "Семейная ипотека", "Сельская ипотека", "Дальневосточная ипотека", "IT-ипотека" и "Льготная ипотека".
Как вывод, можно отметить, что ИЖС становится привлекательной альтернативой долевому строительству, особенно с учетом растущих цен на новостройки и высоких ставок по ипотеке на квартиры. По данным Росстата, доля жилья, построенного населением, в январе-феврале 2024 года составила 73,1% от общего объема жилья в стране.
Спрос на частные дома в России вырос в три раза за последние два года.
В 2023 году банки выдали россиянам 1,3 трлн рублей на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и покупку загородных домов, что в три раза больше, чем в 2022, согласно исследованию, основанному на данных из Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Количество выданных кредитов в этом сегменте за тот же период увеличилось примерно в два раза и достигло 310 тысяч ипотечных займов. Из этой суммы 119 тысяч были направлены на строительство домов, а 191 тысяча на покупку уже готовых.
Доля кредитов на ИЖС среди общего объема ипотек составила 15%, что на 7 п.п. выше, чем в предыдущем году. Объем выданных кредитов на строительство составил 537 млрд рублей, а на покупку готовых домов - 709 млрд рублей. Доля ипотеки на ИЖС в общем объеме ипотечного кредитования в 2023 году составила 16%, в то время как в 2021 году этот показатель был всего 7%, согласно исследованию.
По оценкам аналитиков, в среднем россияне в 2023 году брали в кредит 4,5 млн рублей на строительство дома и 3,7 млн рублей на покупку. В 2021 году соответствующие суммы составляли 3,1 млн рублей и 2,8 млн рублей. Это означает, что за два года размер кредитов на строительство дома увеличился на 44%, а на покупку - на 32%.
В 2023 году был отмечен рекордный объем ИЖС - 59 млн квадратных метров, что составляет примерно 53% от общей площади введенного жилья. Рост спроса на загородную недвижимость стимулировали государственные программы с субсидированными ставками, такие как "Семейная ипотека", "Сельская ипотека", "Дальневосточная ипотека", "IT-ипотека" и "Льготная ипотека".
Как вывод, можно отметить, что ИЖС становится привлекательной альтернативой долевому строительству, особенно с учетом растущих цен на новостройки и высоких ставок по ипотеке на квартиры. По данным Росстата, доля жилья, построенного населением, в январе-феврале 2024 года составила 73,1% от общего объема жилья в стране.